昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房是從今年4月份開始銷售的,然而記者在售樓處看到,盡管是星期六,售樓處卻冷冷清清;在廣州市推出的今年第一批經(jīng)濟(jì)適用房銷售現(xiàn)場,記者看到很多人早早就過來等候選房,老老少少非常熱鬧,與昆明相比,冰火兩重天。
在深入調(diào)查后,記者發(fā)現(xiàn)了廣州和昆明經(jīng)濟(jì)適用房冰火兩重天的根本原因,昆明市這批經(jīng)濟(jì)適用房要求在今年4月份預(yù)售時先交納60%的首付款,隨后在交鑰匙時再一次性支付剩下的40%,這對于購買經(jīng)濟(jì)適用房的人是一筆不小的?
近一段時間,圍繞經(jīng)濟(jì)適用房的丑聞不斷出現(xiàn),有的地方違規(guī)變更經(jīng)濟(jì)適用房的用途,有的地方在分配經(jīng)濟(jì)適用房過程中徇私舞弊,有的地方上千套經(jīng)濟(jì)適用房被棄購,這種種現(xiàn)象都讓經(jīng)濟(jì)適用房的作用大打折扣。經(jīng)濟(jì)適用房到底怎么了,我們還要不要繼續(xù)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房?就在這些討論持續(xù)升溫的時候,昆明和廣州又傳來消息,兩地正在發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房面臨著完全不同的兩種境遇。一起來看記者熊曼琳的調(diào)查。
昆明、廣州兩地經(jīng)濟(jì)適用房遭遇大相徑庭
記者:“這里是昆明市正在銷售的經(jīng)濟(jì)適用房,一期共有5300套,現(xiàn)在距離開盤的時間已經(jīng)過去了將近5個月的時間,而還有2700多套房子沒有銷售,眾多有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人選擇了放棄。”
昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房是從今年4月份開始銷售的。這里就是售樓處,盡管是星期六,但售樓處卻冷冷清清。
昆明市經(jīng)濟(jì)適用房售樓處保安:“賣了2500多套。”
記者:“一共多少套?”
昆明市經(jīng)濟(jì)適用房售樓處保安:“5300套。”
記者:“那還有一半多沒賣出去?”
昆明市經(jīng)濟(jì)適用房售樓處保安:“對。”
在售樓處記者了解到,由于此前有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人很多放棄了購買,因此剩下2700多套房子要等待政府繼續(xù)審批申請人資格才能重新銷售。
不過,與現(xiàn)在售樓處的冷冷清清相比,子君村開盤當(dāng)天卻非?;鸨?。
經(jīng)濟(jì)適用房申購人朱蘭英:“子君村開盤的時候你們沒參與你們沒去,去的人真是的有好幾百人,真的各個在那叫苦連天,哭的哭,去的時候是帶著美好的愿望美好的理想,想要到這個房子去看,各個都是想圓這個夢,但是看了以后你才是什么結(jié)果,各個都是大哭,為什么大哭?他們買不起,哭是真的。”
她叫朱蘭英,這里就是她的家,30多平米的房子住著老老少少5個人。女兒的房間最小只能放下一張床。她叫朱恒珍,這里是她的家,一個二十多平方米的出租屋,住了6個人。
經(jīng)濟(jì)適用房申購人朱恒珍:“里邊12個平方,這個有9個平方,然后這個是我,我女兒跟我住這個床,這個是我兒子在睡這里,然后我侄女是搭了一點(diǎn)在這個,搭了哪一點(diǎn)。”
由于人多,陽臺也被改造成床鋪。
記者:“這個地方也住人?”
朱恒珍:“我侄女在住。”
記者:“搭了違章建筑。”
朱恒珍:“違章的。”
盡管記者采訪的這6個人都有資格申請經(jīng)濟(jì)適用房,然而他們中的五個都放棄了購買。他們說因?yàn)槟貌怀鲞@么多的錢。目前昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是每平方米2100元。這個價(jià)格是不是太貴了呢?記者走訪了附近的一家房產(chǎn)中介。
記者:“這周邊的房價(jià)要多少?”
房地產(chǎn)中介工作人員:“我們這是4500元。”
記者:“均價(jià)嗎?”
房地產(chǎn)中介工作人員:“對,那邊是4200元。”
記者:“有沒有4000元以下的。”
房地產(chǎn)中介工作人員:“沒有。”
昆明風(fēng)之鈴市場研究咨詢公司為記者提供了子君村周邊同類商品房的價(jià)格。新亞洲體育城,每平方米4600元,彼岸4200元,廣源小區(qū)4100元,銀海暢園4800元。這些商品房的價(jià)格都高出經(jīng)濟(jì)適用房一倍以上。