孫曉青（《小康》雜志記者）

我走訪(fǎng)的北京的一些公務(wù)員小區(qū)，大概分布在二環(huán)路比較近的地方，地段都非常好。一個(gè)是位于宣武區(qū)馬連道茶城商業(yè)圈內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施也非常好，這里的房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)是4500元/平米左右，然后超出80平米的部分浮動(dòng)10%。馬連道當(dāng)初周邊的房?jī)r(jià)，當(dāng)時(shí)大概在15000元/平米左右。

解說(shuō)：“好房賣(mài)官員”，這是媒體對(duì)去年在全國(guó)引起強(qiáng)烈反響的“溫州購(gòu)房門(mén)”事件的描述。去年3月，溫州就發(fā)生過(guò)143套拆遷安置房變身成官員住宅的新聞。購(gòu)房人中有市人大、市政府、市政協(xié)，房管局等機(jī)關(guān)部門(mén)的數(shù)十名市、縣級(jí)干部。而這些安置房大多座落在溫州繁華地段，有的房子市場(chǎng)價(jià)要賣(mài)到每平方米4萬(wàn)元，而當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)卻只有1萬(wàn)元，是市場(chǎng)價(jià)的四分之一。

解說(shuō)：無(wú)獨(dú)有偶，“溫州購(gòu)房門(mén)”事件剛被查處，幾個(gè)月后，去年12月有媒體又報(bào)道：咸陽(yáng)以每平方米2800元價(jià)格，賣(mài)給公務(wù)員2600多套房子，低于此地段房?jī)r(jià)數(shù)百元。

解說(shuō)：這些超低價(jià)的好房子究竟是以什么名義誕生？我們似乎看得有些眼花繚亂，有的被叫做“經(jīng)濟(jì)適用房”，有的被說(shuō)成是單位的“集資建房”。但共同之處在于，它們都是普通老百姓無(wú)法企及只能奢望的高檔品，老百姓就算擠破了頭也買(mǎi)不到。

主持人：看過(guò)剛才的短片也許有人會(huì)說(shuō)，這不奇怪，如果沒(méi)有房子作為附加條件的話(huà)，那每年招考公務(wù)員的時(shí)候，怎么會(huì)有幾千個(gè)人搶一個(gè)職位這樣的現(xiàn)象呢？巖松，怎么看？

白巖松：政府自己都不同意這種看法。為什么這么說(shuō)？在1998年的時(shí)候開(kāi)始實(shí)行房改，然后就停止了福利分房，中間還有一段過(guò)渡期，可以集資建房等等。2003年開(kāi)始明確規(guī)范集資建房，到2006年時(shí)，就畫(huà)了一條紅線(xiàn)，黨政機(jī)關(guān)都不許集資建房了。因此這樣的行為是違規(guī)的。這是政府自身出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，所以大家這樣想其實(shí)是一個(gè)錯(cuò)誤的想法。

主持人：另外大家就要問(wèn)一個(gè)為什么。為什么這些房子可以在這么好的地段，而且這么便宜？

白巖松：我覺(jué)得這個(gè)時(shí)候因素可能就復(fù)雜了。第一，不排除如果公務(wù)員要靠他的收入，在逐漸高漲的房?jī)r(jià)當(dāng)中買(mǎi)到一套住房，幾乎是不可能的。但這不是理由。我們現(xiàn)在去分析公務(wù)員在整個(gè)社會(huì)上的收入水準(zhǔn)，我們不能說(shuō)他是中等偏上，起碼是在中等這樣一個(gè)范疇之內(nèi)。同樣中等收入的人群不也面臨著同樣的挑戰(zhàn)嗎？怎么公務(wù)員就能獲取這種超高的國(guó)民待遇呢？這是第一個(gè)問(wèn)題。因此收入不是問(wèn)題，還有比他收入低很多的；第二個(gè)很重要的因素是，公權(quán)力可以獲取比市場(chǎng)價(jià)格低得多的土地。大家都知道，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)當(dāng)中其實(shí)土地占走了太多的價(jià)格，因此利用我是黨政機(jī)關(guān)甚至國(guó)家部委這樣一個(gè)公權(quán)力，可以獲取很便宜的地，那么房子自然就便宜了，因此職工就獲取了利益，但是這里當(dāng)然蘊(yùn)藏著不公平；第三個(gè)，在單位內(nèi)部，其實(shí)單位領(lǐng)導(dǎo)也面對(duì)著兩個(gè)壓力。他不光要向上看，還要向下看，因?yàn)橐裰髟u(píng)議，底下也在給他施加壓力，所以他也希望內(nèi)部有一個(gè)和諧的氣氛。因此，集資建房就在這樣一個(gè)模糊地帶逐漸成長(zhǎng)。更何況這幾年雖然畫(huà)了紅線(xiàn)，也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)“修理”過(guò)集資建房。

主持人：就是在一個(gè)單位內(nèi)部，不管是上還是下，干這件事都是有動(dòng)力或者是有壓力的？

白巖松：當(dāng)然，無(wú)利不起早也用于此。

主持人：如果我們打一個(gè)比方說(shuō)，劃撥給建設(shè)保障性住房的土地是一塊蛋糕的話(huà)，那么像我們剛才看到這類(lèi)房子究竟占到了這個(gè)蛋糕多大的比例？我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)任志強(qiáng)的說(shuō)法。

任志強(qiáng)：

我們從北京市2005年到2008年這幾年時(shí)間土地供應(yīng)情況做一個(gè)調(diào)查。公開(kāi)的土地供應(yīng)量，也就是面向社會(huì)的商品房只占百分之二十八點(diǎn)幾，也就是說(shuō)百分之七十以上的土地用于建經(jīng)濟(jì)適用住房和享受經(jīng)濟(jì)適用住房等政策的住房。那么其中我們也查了一下，從2003到2008年，面向社會(huì)供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房的全部數(shù)量，加起來(lái)大概只有百分之七左右，連百分之十都不到。也就是說(shuō)，剩下有百分之六十多的土地是用于“三定”，或者其它類(lèi)似的房屋。

主持人：任總甩出了幾個(gè)數(shù)字，確實(shí)是挺令人吃驚的。